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世上再無六君子

世上再無六君子

岳巍 2021年09月12日
六人中,潘石屹是在地產行業堅持到最后的一個

9月10日,SOHO中國發布公告,黑石集團終止對公司的收購要約。這意味著潘石屹本次對SOHO中國的出售與2020年的那次一樣,以“失敗”收場。

三個月前,黑石集團與SOHO 中國之間的出售價格為236億港元的交易浮出水面,盡管這一價格與2020年中的那次黑石對SOHO中國的私有化交易相比已經大幅縮水,但其引起的輿論動蕩卻絲毫未見緩和。外界的質疑并沒有什么新鮮的腔調,焦點仍舊是“潘石屹要跑掉了”。

從2014年開始出售資產,2019年開始出售核心資產,2020年與黑石集團進行私有化談判,到這次的要約收購,潘石屹一直被如此審視著,很明顯這些審視在很大程度上并不基于市場原則,但是足以導致潘石屹出售計劃的受阻、中斷,以及破產。這就讓SOHO中國從2019年開始,持續到現在的出售計劃,從一開始就基本確定前途未卜和命運多舛,潘石屹能做到的也就是心存僥幸地放手一搏。

潘石屹當然希望出現奇跡,但奇跡并未對他青眼相加。在9月10日的公告中,SOHO中國將本次交易失敗的原因,隱晦地描述為“目前滿足先決條件的進展不足,各方一直認為無法在最后截止日當天或之前滿足先決條件。”一個月之前,即8月6日,SOHO中國宣布公司于8月3日收到市場監管總局簽發的通知,正式立案審查其與黑石集團的236億港元的交易。

9月6日,SOHO中國發布公告透露,要約方已提供進一步文件及材料,以回應監管機構關于補充額外信息的要求,而要約方已從中國國家市場監管總局獲悉審查工作仍在進行。

顯然,這一審查過程不如潘石屹和黑石集團期待的那樣順利,至少不如他期待的那樣迅速,于是有了9月10日的風云丕變,雙方宣布終止收購要約。

SOHO中國與黑石集團的交易必須通過中國監管部門的“反壟斷”審查,這是必須邁過的門檻。不幸的是,它們正是在這個地方“跌倒”了。

潘石屹張欣夫婦曾經是中國的明星企業家,潘石屹還曾經是微博上擁有千萬以上關注者的“大V”用戶。他在那里發布自己的經營理念,人生感悟和攝影作品,并通過與其他用戶互動成為許多話題的創造者,并因此獲得更多關注。

人們相信,潘石屹已經日漸成為他所創建的SOHO中國的吉祥物式的人物,而他笑容可掬的妻子,才是這家知名房地產公司的實際掌控者。盡管潘石屹至今仍然保持著他的出生地甘肅省的口音特征,但張欣在美留學和生活經歷,讓夫婦二人與美國的許多政商界人士關系良好。

根據公開報道的統計,2014年到2020年,SOHO中國總共賣出超過300億人民幣的資產,潘張夫婦向哈佛大學捐贈相當于1億人民幣的款項,并投資美國房地產,這些都在當時就引起中國國內輿論的討論和批評。

潘石屹不停地為自己辯護,但并未獲得“網民”認可。與之相應地,在SOHO中國遇到的歷次輿論危機中,大多收獲的是抨擊和冷嘲熱諷。

令人唏噓的同時,或許還可以做一個大膽的推論,以潘石屹和他的朋友們為代表的改革開放后第一代房地產商人,已經到了退場時刻。他們曾經享受到的時代紅利,令他們羽翼豐滿;而他們為時代進步作出的貢獻,對中國經濟發展的推動作用,也已經展現得淋漓盡致。他們最初野蠻生長,在中國市場經濟體制建立與完善過程中不斷規范,最終也不得不接受“江山代有才人出”的歷史必然。

在“萬通六君子”中,潘石屹幾乎是在地產行業堅持到最后的一個。他最初的那些“闖海南”的伙伴,有的早已經轉戰創投領域,有的早就成為只談人生的商業思想家,有的甚至在體育行業開辟了新天地。相較于潘石屹,他們至少看上去,更快樂。

地產行業不快樂的并不只有潘石屹。

本周,富力地產在債券市場面臨巨大壓力,股價自6月15日以來連續下行。9月10日收盤報收于5.93港元/股,總市值為223億港元,較6月14日收盤跌去近40%。恒大集團則在幾周前開始因流動性壓力大增,陷入輿論旋渦。許家印不得不親自上陣,展開自救。河南省內知名房地產企業建業,甚至向政府發出公開“求救信”,以圖通過獲得政府幫助,度過難關。

從目前情形來看,它們發生即時垮塌式經營風險的可能性不大,但是,如果不能以最快的速度適應已經發生變化的市場和監管環境,對它們來說,更多和更大的“不快樂”還在后面。(財富中文網)

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